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葛店12米高空平台车出租轴承润滑不良的因素有：
1）润滑油（润滑脂）不足；
2）润滑油管被异物堵塞等；
3）润滑油（润滑脂）质量有问题；
4）未按时添加润滑油（润滑脂）；
5）润滑油（润滑脂）内含有杂质。
轴承磨损
轴承作为重要零件，运用于各种大小型机械，而一些机械（例如破碎机）的工作环境粉尘多，当部分细粉尘进入高速运转的轴承座内，造成轴承座内的润滑油或润滑脂变质，润滑不良，继而使轴承出现磨损。
轴承在磨损状态下继续运转，由于摩擦力增大，热量增加，从而导致轴承温度升高。
鄂州10米升降机租赁电机的维护及使用：
1、升降机电机严禁接错电源，看准是380v或220v电压。
2、做好日常清洁工作，及时清理电机上的灰尘和杂物。
3、避免潮湿，尤其是存放过程中应避免潮湿，应存放在阴凉、干燥处，工作中避免雨雪天气。
4、严禁超载，超载会增加电机的负担，严重时会造成电机烧坏。
5、电机上的电磁阀不要随意调节，电磁阀在出厂前都是预先调节好的，随意调节后容易造成内部压力变大或变小，严重时会缩短电机使用寿命。
6、电机在炎热环境下工作注意散热。